Impressum

Ferienmietvertrag für „L’Échappée“ ZWISCHEN DEN UNTERZEICHNENDEN: Alexandra und François ALLARD, Eigentümer von „L’Échappée“ – als 3-Sterne-Ferienwohnung klassifizierte möblierte Ferienunterkunft wohnhaft in der Rue la Mairie 5, 85150 SAINTE FLAIVE DES LOUPS Mobil: 06 64 46 16 81 E-Mail: lesescapadesvendeennes@gmail.com sowie Herr/Frau wohnhaft in: Geboren am Mobil: E-Mail: 1. GEGENSTAND DES SAISONMIETVERTRAGS Die Parteien vereinbaren, dass es sich bei der hiergegenständlichen Vermietung um eine saisonale Vermietung handelt, deren Dauer 90 Tage nicht überschreiten darf. Der Vermieter erklärt, Eigentümer der Wohnung zu sein und während der hierin festgelegten Mietdauer über diese frei verfügen sowie sie uneingeschränkt nutzen zu können. Der Vermieter kann das Eigentum an seiner Immobilie nachweisen, indem er die vom Mieter angeforderten Nachweise vorlegt. 2. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG UND INVENTAR Bei der hiergegenständlichen Wohnung handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit der Adresse: 4 rue Monte à Peine 85150 SAINTE FLAIVE DES LOUPS • Anzahl der Haupträume: 3 • Anzahl der Schlafzimmer: 2 + 2 Duschbäder • Wohnfläche: 90 m² • Maximal zulässige Personenzahl: 4 • Einstufung durch die Präfektur: 3 Sterne am 19. November 2025 Beschreibung der Unterkunft: • Im Erdgeschoss: - Ein Eingangsbereich mit separatem WC und Handwaschbecken. - Ein Wohn-/Esszimmer mit Schrank, Fernseher, Sofa und 2 Sesseln, einem Couchtisch, einem Esstisch mit 4 Stühlen + 2 Klappstühlen. - Eine offene Küche, ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank, Backofen und Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine. - Geschirr und kleine Haushaltsgeräte wie: Wasserkocher, Toaster, Filterkaffeemaschine, Senseo-Kaffeemaschine, Stabmixer und Gemüsereibe - Töpfe, Pfannen, Schnellkochtopf und diverses Geschirr. • Im Obergeschoss: - Die Suite „Bois Sacrée“: 1 Bett (160 x 200), 2 Nachttische, 1 Schreibtisch und Sessel, 1 geschlossener Schrank mit Kleiderstange. Ein Kleiderständer und eine Bank. Ein Badezimmer mit wandhängendem WC, Waschtisch mit Einzelwaschbecken, geschlossener Dusche (120 x 90), elektrischem Handtuchwärmer und Haartrockner. - Die Suite „Écume de Mer“: 1 Bett (140 x 20), 2 Nachttische, 1 Schreibtisch und Sessel, 1 geschlossener Schrank mit Kleiderstange. Ein Kleiderständer und eine Bank. Ein Badezimmer mit hängendem WC, Waschtisch mit Einzelwaschbecken, geschlossener Dusche (120 x 90), elektrischem Handtuchtrockner und Haartrockner. WLAN, Rauchmelder, Feuerlöscher, Erste-Hilfe-Kasten. 3. BELEGUNGSKAPAZITÄT UND ANZAHL DER BEWOHNER Die Unterkunft „L’Échappée“ wird für eine maximale Belegungskapazität von 4 Personen vermietet. Der vorliegende Vertrag wird für eine bestimmte Anzahl von: Übersteigt die Anzahl der Mieter die maximale Belegungskapazität oder die in diesem Vertrag vorgesehene Anzahl der Bewohner, behält sich der Vermieter das Recht vor, zusätzlichen Personen den Zutritt zu verweigern oder den Vertrag aus Verschulden des Mieters unverzüglich zu kündigen, ohne dass eine Rückerstattung erfolgt. 4. MIETZEITRAUM Der Vermieter vermietet dem Mieter die Ferienunterkunft vom 17 Uhr bis zum 11 Uhr, Datum und Uhrzeit, zu der sich der Mieter verpflichtet, die Unterkunft vollständig geräumt zu haben, d. h. eine Übernachtung. 5. SCHLÜSSELÜBERGABE Der Vermieter und der Mieter vereinbaren folgende Modalitäten für die Schlüsselübergabe: Schlüsselübergabe an den Mieter bei Ankunft: Persönlich oder über einen bereitgestellten Schlüsselkasten Schlüsselübergabe an den Vermieter bei der Abreise: Persönlich oder in einem bereitgestellten Schlüsselkasten Es ist dem Mieter strengstens untersagt, Kopien der vom Vermieter übergebenen Schlüssel anzufertigen. Im Falle von Verlust, Diebstahl oder Nichtrückgabe der Schlüssel am Ende des Aufenthalts werden die Kosten für den vollständigen Austausch des Schlosses und aller Schlüsselsätze in voller Höhe von der Kaution einbehalten. 6. MIETPREIS UND NEBENKOSTEN Die Parteien haben Folgendes vereinbart: Tagesmiete für alle Bewohner 110 € × Übernachtungen = € • Reinigungsgebühr für 1/2 Übernachtungen 35 € = € • Reinigungsgebühr ab 3 Übernachtungen 60 € = € Kurtaxe 1,21 € × volljährige Personen = € Optionale Extras: Haustier 5 € × Übernachtungen = Babyausstattung 30 € / Aufenthalt = Häppchenplatte für 4 Personen 25 € × = Gesamt = € (Einhundertzweiundvierzig Euro und zweiundvierzig Cent) für den gesamten Mietzeitraum. Der oben genannte Mietpreis umfasst für die gesamte Mietdauer die Zahlung aller Mietnebenkosten. Er umfasst außerdem die Vermietung von Bettwäsche und die WLAN-Nutzung. 7. BUCHUNGSBEDINGUNGEN Um die Unterkunft zu buchen, sendet der Mieter dem Vermieter den vorliegenden Vertrag, der auf jeder Seite paraphiert und unterzeichnet ist, zusammen mit einer Anzahlung in Höhe von 50 % zurück, d. h. (in Worten geschrieben), auf folgende Weise:  Überweisung auf das Konto: Herr oder Frau François ALLARD IBAN FR76 1380 7109 7808 4196 0342 225 BIC CCBPFRPPNAN  Barzahlung, und zwar zwingend vor dem Die Reservierung gilt erst nach Eingang der Anzahlung als endgültig bestätigt. 8. ZAHLUNG DES MIETRESTBETRAGS Der Restbetrag der Miete in Höhe von (in Worten ausgeschrieben) ist vom Mieter spätestens am auf folgende Weise zu zahlen:  Überweisung auf das Konto: Herr oder Frau François ALLARD IBAN FR76 1380 7109 7808 4196 0342 225 BIC CCBPFRPPNAN  Barzahlung 9. KAUTION Spätestens bei Bezug der Räumlichkeiten händigt der Mieter dem Vermieter einen Scheck in Höhe von 500 Euro (fünfhundert Euro) aus, ausgestellt auf den Namen des Vermieters, als Kaution zur Deckung eventueller Mietschäden oder außergewöhnlicher Reinigungskosten. Als Mietschäden gelten alle Schäden und Beschädigungen an der Unterkunft sowie Schäden, Verluste oder Diebstähle an den in der Unterkunft befindlichen beweglichen Gegenständen während der Mietdauer. Liegen keine Mietschäden vor, wird die Kaution dem Mieter spätestens 15 Tage nach seiner Abreise zurückerstattet. Liegen Mietschäden vor, wird die Kaution innerhalb einer Frist von höchstens 2 Monaten zurückgezahlt, abzüglich der für die Reinigung oder die Behebung des entstandenen Schadens aufgewendeten Kosten, sofern diese durch Belege und Rechnungen nachgewiesen werden. 10. ABTRETUNG UND UNTERVERMIETUNG Der vorliegende Saisonmietvertrag wird ausschließlich zugunsten des unterzeichnenden Mieters geschlossen. Die Abtretung des Mietvertrags sowie die vollständige oder teilweise Untervermietung sind strengstens untersagt. 11. ÜBERGABEPROTOKOLL Die Parteien verzichten auf die Erstellung eines physischen und beiderseitigen Übergabeprotokolls. Gemäß Artikel 1731 des Bürgerlichen Gesetzbuchs wird davon ausgegangen, dass der Mieter die Wohnung, das Mobiliar und die gesamte Ausstattung in einwandfreiem Betriebszustand, gepflegt und sauber übernommen hat. Er verpflichtet sich, diese am Ende seines Aufenthalts im gleichen Zustand zurückzugeben. Es obliegt dem Mieter, bei seiner Ankunft die Ordnungsmäßigkeit der Wohnung zu überprüfen. Der Mieter verpflichtet sich, dem Vermieter innerhalb von maximal 24 Stunden nach seinem Einzug in die Räumlichkeiten alle festgestellten versteckten Mängel, Sauberkeitsmängel oder Beschädigungen zu melden, idealerweise zusammen mit datierten Fotos. Erfolgt innerhalb dieser Frist keine schriftliche Meldung, gelten die Räumlichkeiten und die Einrichtung bei Ankunft des Mieters als mangelfrei. 12. VERPFLICHTUNGEN DES MIETERS Der Mieter verpflichtet sich, die Unterkunft „L'échappée“ friedlich zu nutzen und die folgenden Verhaltensregeln einzuhalten: • Rücksichtnahme auf die Nachbarschaft und Lärm: Der Mieter ist verpflichtet, die Ruhe vor Ort und in der Nachbarschaft zu wahren. Lärmbelästigungen sind sowohl tagsüber als auch nachts strengstens untersagt. Übermäßiger Lärm oder nächtlicher Krach werden nicht toleriert. • Verbot von Feiern: Die Ausrichtung von Feiern, Partys oder festlichen Zusammenkünften ist in der Unterkunft und auf dem dazugehörigen Gelände strengstens untersagt. • Nichtraucherwohnung: Die Wohnung ist komplett rauchfrei. Das Rauchen (Tabak, Shisha usw.) sowie das Dampfen innerhalb der Räumlichkeiten sind strengstens untersagt. • Internetzugang: Der Mieter ist für die Nutzung des ihm während der Mietdauer zur Verfügung gestellten Internetzugangs verantwortlich. Er verpflichtet sich, die urheberrechtlichen Bestimmungen einzuhalten (Verbot illegaler Downloads) und diesen Zugang nicht für rechtswidrige Zwecke zu nutzen. • Instandhaltung: Der Mieter verpflichtet sich, die Räumlichkeiten in einwandfreiem, sauberem Zustand zu halten und die ihm zur Verfügung gestellten Einrichtungen sachgemäß zu nutzen. Die Nichteinhaltung einer dieser Verpflichtungen stellt einen Grund für die fristlose Kündigung des Vertrags aus Verschulden des Mieters dar, wie in Artikel 17 festgelegt. 13. HAUSTIERE Die Anwesenheit eines einzigen Hundes in der Unterkunft ist nach vorheriger Zustimmung unter der alleinigen Verantwortung des Mieters gestattet. Der Hund muss stubenrein sein, über einen aktuellen Impfschutz verfügen und darf keine Belästigung für die Nachbarschaft darstellen. Alle anderen Haustiere (Katzen, exotische Haustiere usw.) sind in den Räumlichkeiten strengstens verboten. Die Nichteinhaltung dieser Klausel kann zur sofortigen Kündigung des Vertrags aus Verschulden des Mieters führen, ohne dass bereits gezahlte Beträge zurückerstattet werden. 14. VERPFLICHTUNGEN DES VERMIETERS Der Vermieter verpflichtet sich, während der gesamten Dauer des Aufenthalts die folgenden Verpflichtungen zu erfüllen: • Das Mietobjekt, das Gegenstand dieses Vertrags ist, in einem zufriedenstellenden Zustand hinsichtlich Instandhaltung, Sauberkeit und Sicherheit zu halten. • Unbeeinträchtigte Nutzung: Dem Mieter die uneingeschränkte und ungestörte Nutzung des Mietobjekts zu gewährleisten und während der Dauer des Aufenthalts seinen Komfort oder seine Ruhe nicht zu beeinträchtigen. • Information des Mieters: Dem Mieter unverzüglich jede Änderung mitzuteilen, die außerhalb seiner Kontrolle liegt und den Komfort beeinträchtigen oder die Nutzung der Immobilie stören könnte (äußere Belästigungen, Ausfall einer Einrichtung usw.). • Störungsbehebung und Reparatur: Sollte ein Gerät oder eine Einrichtung, die einen wesentlichen Einfluss auf den Komfort des Mieters hat, ausfallen, sind alle erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen, um dessen Reparatur oder Austausch so schnell wie möglich zu ermöglichen. • Empfang: Für eine reibungslose Organisation der Schlüsselübergabe bei Ankunft und Abreise des Mieters ist zu sorgen. 15. STORNIERUNGSBEDINGUNGEN Wenn der Mieter einseitig von der Anmietung zurücktritt, verfällt der gesamte bereits an den Vermieter gezahlte Betrag, und zwar unabhängig vom Grund der Stornierung. Es erfolgt keine Rückerstattung.  Kündigt der Vermieter diesen Vertrag einseitig aus einem anderen Grund als der Nichterfüllung der vertraglichen Verpflichtungen des Mieters (beispielsweise im Falle höherer Gewalt, die die Vermietung der Unterkunft „L'échappée“ unmöglich macht: Schadensfall, Wasserschaden, usw.), verpflichtet er sich, dem Mieter die gesamten gezahlten Beträge so schnell wie möglich zurückzuerstatten. In diesem konkreten Fall höherer Gewalt kann vom Vermieter keine zusätzliche Entschädigung verlangt werden. 16. VERSICHERUNG Der Mieter ist verpflichtet, über eine „Hausrat- und Gebäudeversicherung“ mit einer Erweiterung für „Ferienunterkünfte“ versichert zu sein.  Mit der Unterzeichnung dieses Vertrags versichert der Mieter ehrenwörtlich, Inhaber dieser Versicherung zu sein, die seine zivilrechtliche Haftung für Mietrisiken (Feuer, Wasserschaden, Glasbruch, Schäden gegenüber Dritten), die durch sein Verschulden in der Ferienwohnung „L’échappée“ während der Mietdauer entstehen können. 17. KÜNDIGUNG BEI VERSTÖSSEN Im Falle eines Verstoßes des Mieters gegen eine seiner vertraglichen Verpflichtungen oder gegen die Hausordnung der Ferienwohnung „L'échappée“ (insbesondere bei festgestellten schwerwiegenden Belästigungen der Nachbarschaft, vorsätzlichen Beschädigungen oder Überschreitung der maximalen Belegungszahl) wird der vorliegende Vertrag von Rechts wegen gekündigt. Diese Kündigung wird unmittelbar nach einer erfolglosen mündlichen oder schriftlichen Mitteilung (SMS, E-Mail) wirksam und verpflichtet den Mieter sowie alle Bewohner, die Räumlichkeiten unverzüglich zu verlassen. In diesem Fall verbleibt der Gesamtbetrag für den Aufenthalt vollständig beim Vermieter, und die Kaution wird bis zur vollständigen Begutachtung etwaiger Schäden einbehalten. Ausgestellt in 2 Exemplaren Unterschrift des Vermieters Unterschrift des Mieters (gelesen und genehmigt) (gelesen und genehmigt) Datum: Datum: